О компании ЫК Девелопмент

Технологии и Data-Driven Управление:

Build-to-Suit: Активное развитие сегмента строительства под конкретного конечного пользователя. Уже сегодня 30% портфеля заказов компании — это B2S-проекты для крупных IT-компаний и логистических операторов;

Цифровая экосистема: Внедрение собственной платформы на базе решений ELMA для управления проектами, которая объединяет в реальном времени всех участников процесса — от подрядчиков и поставщиков до клиентов, обеспечивая полную прозрачность сроков и бюджета;

Умные активы: все объекты компании сдаются с предустановленными системами «умный дом» и предварительно настроенной инфраструктурой для арендаторов, что повышает их стоимость и привлекательность;

Формирование комфортной среды (Аменити-стратегия);

Компания фокусируется на создании сервисных пространств (коворкинги, спа, фитнес) в местах общего пользования. В отличие от многих конкурентов, ЫК Девелопмент рассматривает это не как статью расходов, а как долгосрочную инвестицию в лояльность жителей и устойчивый арендный поток.

В 2024 году, в период бума M&A в строительном секторе, компания привлекла стратегического инвестора и провела несколько собственных точечных приобретений, включая активы в Переславле, что укрепило ее компетенции в области технологий «smart home». В 2025 году ЫК Девелопмент совершила прорыв, выиграв аукцион на реализацию амбициозного проекта в Красноярске с инвестиционным циклом до 2030 года.

Стратегия развития компании строится на четырех ключевых принципах: технологичность, клиентоцентричность, устойчивое развитие и рост капитализации активов.

История ЫК Девелопмент началась в 2023 году со стратегического слияния трех узкоспециализированных компаний, каждая из которых была лидером в своей области с двадцатилетней историей:

— Славстрой, известная своими инженерными решениями и скоростью строительства;

— Локус - эксперты по анализу земельных участков и коммерческой недвижимости;

— Студия управления проектами, внедряющая Agile-подход в строительстве.

Их общей целью было создание не просто зданий, а комплексных сред для жизни и работы, основанных на передовых технологиях. Это позволило с первого дня создать уникальный продукт на рынке — компанию с полным циклом услуг.

Корпоративная культура для активных людей:

ЫК Девелопмент создает среду, где таланты могут реализовать свой потенциал. Компания культивирует культуру «проактивности и совместного анализа», где команда не просто следует договору, а вместе ищет пути оптимизации даже в кризисных ситуациях;

Карьерный путь выстраивается по принципу «горизонтального роста», позволяя сотрудникам участвовать в кросс-функциональных проектах — от девелопмента до управления завершенными объектами;

Ценностью является лидерство в инновациях, где поощряются эксперименты с новыми строительными материалами, технологиями и форматами работы.

Перспективные рыночные ниши

Коммерческая недвижимость: Планируется усилить присутствие на рынке складской недвижимости, где наблюдается рекордный инвестиционный спрос, часто с уже сформированным арендным потоком;

Стратегия «ЫК 2.0»: уже 2025 году компания вышла на международный уровень, фокусируясь на строительстве премиальных жилых комплексов и IT-хабов на Бали, а также находится в разработке новых проектов в дружественных странах, перенимая лучший мировой опыт, например, с рынков Уругвая и ОАЭ.

Операционная эффективность и управление рисками:

Для минимизации рисков используется модель «гарантийного удержания», создающая внутренний фонд для оперативного устранения возможных недочетов подрядчиков;

Внедрена система проактивного мониторинга финансовых и операционных индикаторов проектов, что позволяет предсказывать и предотвращать срывы сроков еще до их возникновения.

Собственные средства: 30%

Кредиты (проектное финансирование): 50%

Партнёры/венчурные фонды: 15%

Гранты или ФРП (зелёные технологии): 5%

Источники финансирования ЫК Девелопмент

Мещеряков Геннадий Юрьевич
Доктор экономических наук

Миссия нашей компании - соответствовать духу времени и предоставлять инновационные планы застройки и материалы для строительства и обслуживания зданий. Мы верим, что инновации, ответственность и стремление к развитию открывают огромный потенциал для будущего РФ.

Генеральный директор ЫК Девелопмент

Недвижимость
Инновационные технологии для строительства и обслуживания
История создания компании и ее основатель
Инвестирование в недвижимость
Контакты

Политика конфиденциальности