Контакт
Оставьте ваше сообщение и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Параметры
г. Красноярск, РФ
- Высота зданий 4-7 этажей, 4-5 метров каждый, 28 метров от отметки благоустройства стилобата;
- Квартиры располагаются в различных блоках переменной этажности;
- Дом с башнями спиралевидной формы;
- Фасад жилых башен выполнен из модульных элементов заводского изготовления
- Жилая застройка составляет 65900 м², что соответствует нормативному диапазону (60–75 % от общей площади застройки);
- Офисные помещения занимают 500 м², что позволяет сбалансировать жилую и деловую активность;
- Культурно-досуговая застройка – 4780м², что соответствует нормативам и обеспечивает разнообразие функций территории;
- Парковка рассчитана на 1200 машиномест, в том числе 1000 машиномест в двухуровневом паркинге. Это соответствует минимальным требованиям и обеспечивает комфортное размещение автомобилей;
- Детский сад (820 м²), рассчитаный с учетом численности населения и норм обеспеченности.
Локация
С юга рассматриваемый участок граничит с сопками и лесными массивами, являющимися частью Торгашинского хребта. В 2 км к северу от участка протекает река Енисей. В восточной части участок ограничен существующей территорией производственного комплекса Красфарма и сложившейся малоэтажной городской застройкой. В западной части участка расположена транспортная развязка съезда с Николаевского моста на Свердловскую улицу, обеспечивающую хорошую транспортную доступность рассматриваемой территории и связь с историческим центром города. Расстояние от участка, подлежащего редевелопменту, до центра города составляет 7-8 км.
Действующей редакцией генерального плана г. Красноярска предусмотрена реконструкция улицы Саянская в рамках реализации проекта «Южный обход Красноярска» с доведением ее до параметров магистральной улицы городского значения. Близость к природным объектам, таким как лесные массивы и река Енисей, а также удобная транспортная доступность до ключевых городских объектов делают территорию комплекса перспективной для реновации и создания современного жилого района с деловой и социальной инфраструктурой.
Действующей редакцией генерального плана г. Красноярска предусмотрена реконструкция улицы Саянская в рамках реализации проекта «Южный обход Красноярска» с доведением ее до параметров магистральной улицы городского значения. Близость к природным объектам, таким как лесные массивы и река Енисей, а также удобная транспортная доступность до ключевых городских объектов делают территорию комплекса перспективной для реновации и создания современного жилого района с деловой и социальной инфраструктурой.
Смарт ЖК в Красноярске на 70 000 м², с комплексом апартаментов комфорт и премиум класса в экологически чистом районе у реки Енисей от девелопера на продажу. Модульное строительство 2025–2027, 3 очереди. Запроектирована инфраструктура в жилом комплексе: подземный паркинг, офисные, торговые и сервисные здания, детский сад, ресторан, яхт-клуб, и, конечно, природа.
25%
4 лет
Продажи на оффплан, партнёрство, проектное финансирование
4 лет
Продажи на оффплан, партнёрство, проектное финансирование
IRR
Срок окупаемости
Источник финансирования
Срок окупаемости
Источник финансирования
Политика конфиденциальности
© YK Development. All rights are reserved
